山东青州水务政信（长泰277号）

项目名称

山东青州水务政信（长泰277号）

发行机构

XS国际信托股份有限公司

收益说明

产品亮点

还款来源

1、融资人的经营收入；
2、保证人经营收入；
3、处置抵押物收益。

最新动态

募集进度：

风控措施

1、抵押担保：青州宏源以其持有的位于青州市云门山风景区地块的土地使用权（不动产权证号：
鲁（2020）青州市不动产权第0023962号）提供抵押担保；
2、保证担保：青州市城市建设千赢国际安卓手机下载开发有限公司（以下简称“青州城投”，公募债发债主体，主
体评级AA）提供连带责任保证担保。

资金用途

信托资金用于融资人对青州市宏源公有资产经营有限公司（以下简称“青州宏源”）持有的约10
亿元的应收账款，资金最终用于归还公司对外金融机构借款。

其他说明

融资人

青州市宏利水务有限公司，融资人的实际控制人为青州市政府国资委，为青州市重要的基础设施建设和公用事业运营主体，主要从事青州市基础设施建设、自来水供应、市政工程、保障房/公租房/廉租房建设等公用事业类业务。

资信优势：融资人是私募债发行主体，主体信用评级AA，债项评级AA，目前存续债券到期日在信托计划到期日之后，覆盖信托计划的退出。

主体信用评级为AA，评级展望为稳定

根据2020年6月15日，中证鹏元资信评估公司出具的债券信用评级报告显示，主体长期信用等级AA，评级展望为稳定。

融资人作为私募债发行主体，截至2020年12月24日，存续余额15.5亿元，债券到期日覆盖信托计划到期日。

保证人

青州市城市建设千赢国际安卓手机下载开发有限公司，为青州市的核心平台，青州市国资委全资控股，是青州市最重要的土地开发整理、基础设施及保障性住房建设主体。

土地开发整理主体：截至2019年末，土地储备较充足，土地整理业务收入稳定上涨。是青州市土地开发整理的重要主体。

基础设施建设主体：涵盖工程代建和保障性住房建设/销售业务等。是青州市基础设施建设、产业投融资的重要主体。

主体信用评级为AA，评级展望为稳定

根据2020年6月28日，中诚信证券评估有限公司对融资人出具的最新跟踪评级报告显示，主体评级维持AA，评级展望为稳定。