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网站首页信托产品国企信托-世贸西安地产项目
R
国企信托-世贸西安地产项目
登录可见
年收益率
15 个月,满
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
千赢国际安卓手机下载领域房地产
付息方式按季付息
产品规模40000.00万元
起售日期2020-11-11
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苏经理
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计划详情
项目名称
国企信托-世贸西安地产项目
发行机构
国企信托
收益说明
产品亮点
还款来源
还款来源分析

第一还款来源 世茂璀璨倾城DK4-A一期及二期项目销售收入,作为第一还款来源;信托计划拟受让的标的资产货值约为54.61亿 元,全部为商品住宅销售收入,项目去化好,资金回笼快,信托计划本息覆盖率高。

第二还款来源 世茂建设为融资人还款义务提供无限连带责任保证担保,世茂建设系世茂房地产在境内最核心的运营平台,主体评 级为AAA,2019年底公司总资产为2,781.10亿元,净资产685.02亿元;2019年实现营业收入837.87亿元,净利润 133.87亿元,担保能力突出。

第三还款来源 福州世茂新领域为融资人还款义务提供无限连带责任保证担保,福州世茂新领域经营收入为本项目第三还款来源。 经过测算福州世茂新领域未售货值尚有32.59亿元,担保能力较强。

第四还款来源 世茂集团控股有限公司系世茂集团的香港上市公司(00813.HK),2019年底公司总资产为4714.54亿元,净资产 1167.04亿元;2019年实现营业收入1115.17亿元,净利润163.80亿元,担保能力突出。 第五还 款来源 抵押物:石狮世茂房地产开发有限公司以其持有的世茂摩天城合计55258.82㎡的商业综合体物业提供抵押担保。抵 押物位于全国百强县排名第15位的石狮市主城区,抵押物价值合计8.29亿元,抵押物区位好、足值,且经营情况较 好,有稳定收入来源,市场估值较高。
最新动态
募集进度:
风控措施
1.上海世茂建设有限公司(实际控制人世茂地产)为本信托计划提供无限连带责任保证担保;

2.福州世茂新领域置业有限公司(实际控制人世茂地产)为本信托计划提供无限连带责任保证担保;

3.世茂集团控股有限公司(香港上市公司 00813.HK )为本信托计划提供差额补足承诺;

4. 抵押物:石狮世茂房地产开发有限公司以其持有的世茂摩天城合计 55258.82 ㎡的商业综合体物业为本信托计划提供抵押担 保。
资金用途
资金用于受让陕西开城实业持有的西安世茂璀璨倾城 DK4-A 一期及二期的土地使用权及地上的在建工程(以下简称“特定资 产”)所产生的转让、开发建设、地上新增建筑物以及其他形式的使用、处置而获得的收益(以下简称“特定资产收益权”), 信托计划资金最终由陕西开城实业用于西安世茂璀璨倾城 DK4-A 一期及二期项目的开发建设。
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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端千赢娱乐网站产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
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