信息公告Information Announcement

天启（2020）562号时代臻选一号信托...

1、交易对手较优质：时代集团 2019 年业绩显著增长，销售金额约 783 亿元；时代集团与我司有过往合作基础，系我司战略合作方，现金流及土地储备均处领先地位；长期主体评级 3A，综合实力雄厚，具有较强操盘及对赌能力；
2、项目较优质：项目位于广州市市中心，距离广州火车站 1.8 公里；为广州市地铁 8 号线鹅掌坦站地铁上盖学区房，地块规划配建一处小学（白云广附小学-广州市知名重点小学），医疗、商业配套设施较完善；
3、风控措施较充分：中航信托实质控制 SPV，确保资金流向路径安全；派驻董事，重大事项需一致表决；专业投后机构对标的项目资金、资产全面管控，考核成本、销售及项目节点，降低千赢国际安卓手机下载风险，力争保障资金安全。

伟星泰安东胜旅游文化资产收益权一号 （山...

1、连带担保：泰安金融控股集团有限公司为产品兑付提供连带责任保证担保；
2、应收账款：泰安东胜旅游提供1.1亿元的应收账款作为本期产品的还款保障，产品本金覆盖倍数2.2倍；
3、第三方平台监管：本次发行的产品在青岛联合信用资产交易中心有限公司登记备案、挂牌。受当地监管部门监管，符合交易所业务规章制度发行、备案、登记、确权的金融产品，安全性强；
4、项目监管：泰安点石资产管理有限公司作为受托管理人在千赢国际安卓手机下载人利益受损时有权委派财务人员或其他监管人员监管泰泰安东胜文化旅游有限公司公章、证照、银行账户。

贵州盘北经开2020债权转让计划（5万起...

1、产品主体为城投定融类产品，在金交所备案，得到了当地金融办的批准，投向项目真实明确，用途合法，属于资本市场的产品；
2、从2013年金交所发行城投类产品，主体因公益类基础建设营业范围和资金来源和政府关系非常紧密，从全国发行情况来看，最后兑付达到了几乎零违约；
3、2年期产品收益远远高于2年的银行定期类存款，10万元每年收益达9000元税后收入，而2年期银行定期是2.25%，也就是银行定期每年收益2250元，4倍定期收益；
4、兑付过程中，城投公司会进行债务管理和提前资金计划准备，股东也就是财政局会非常重视该产品的按期兑付；
5、产品具备一定稀缺性，是由于今年整体城投融资环境的波动所造成，早期城投的主要资金来源于政策姓贷款，发债和商业银行贷款，主体再融资能力很强。

江苏阜宁政府平台挂牌融资项目（阜宁澳洋，...

1、【摘牌方】阜宁XX工业园千赢国际安卓手机下载有限责任公司：地方重点政府平台公司，盐城市阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室全资控股；
2、【挂牌方】江苏XXXX绿化有限公司，纯政府平台，江苏阜宁国家级开发区管理委员会实控；
3、【担保主体】阜宁县XX千赢国际安卓手机下载发展有限责任公司，债项评级AAA，属当地最大的政府千赢国际安卓手机下载平台；
4、【盐城阜宁】地处江苏省沿海中部，素有“江淮乐地”之称。GDP高达469亿，一般公共预算收入27.7亿元，财政收入高，担保方实力雄厚。

咸阳新兴2020应收账款收益权（10万起...

1、融资方：咸阳市新兴金融控股集团有限公司，实力雄厚，股东为咸阳市新兴纺织工业园管理委员会，总资产86.5亿元；
2、3亿应收账款质押，完美覆盖本次融资规模本息；
3、担保方：咸阳金融控股集团有限公司、咸阳新控水务有限公司金控为国有AA级主体，实际控制人为咸阳市国有资产监督管理委员会，总资产50.06亿，提供全额连带责任担保；
4、提供3.5亿商业用地抵押。

XS信托-佳兆业杭州项目

底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障；
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管；
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实。